Розумна Хата » С чего начать

Начинать всегда надо с осознания и понимания своих целей и желаний.

Если вы задумали построить дом или квартиру, то, конечно, необходимо внимательно отнестись к выбору генерального подрядчика, так как от профессионализма и умения адекватно и оперативно реагировать на возникающие трудности, а так же от умения эффективно управлять техническими процессами и взаимодействовать со всеми исполнителями (субподрядчиками) работ на объекте, зависят качество и сроки выполняемых работ.

В наших принципах работы всегда на первом месте интересы и задачи, поставленные заказчиком.
Для нас не существует политики реализации собственных амбиций, поскольку мы понимаем, что должны создать для Вас Ваш «Дом мечты» с максимальным уровнем безопасности и комфорта.

Все работы (от знакомства, до сдачи объекта заказчику) делятся на 5 этапов:

I Разработка и утверждение алгоритмов работы инженерного и развлекательного оборудования дома.

1) Первая встреча. Выявление потребностей. Предложение концепции.
При первой встрече нашей задачей является знакомство с образом жизни заказчика (точнее эксплуатации им жилого пространства). Сбор информации: сколько человек будет проживать, какие приоритеты-пожелания есть у каждого жильца, и многое другое. Чем точнее мы будем понимать потребности жильцов, тем быстрее и эффективнее мы сможем предложить заказчику индивидуально разработанную концепцию оборудования. 

2) Составление обзорного предложения.
Ваши пожелания и информация, полученные при анализе объекта, ложатся в основу обзорного предложения с избыточными возможностями и функционалом.
Это делается для того, что бы заказчик мог в полной мере ознакомиться с ориентировочными ценами на те или иные решения. Далеко не все востребованные и технически интересные решения, применяемые в строительстве современного жилья, известны нашим заказчикам. Поэтому мы считаем разумным в обзорной смете предложить некий избыточный функционал, который в ходе дальнейших обсуждений может быть оптимизирован. Каждый раздел сметы имеет подробную описательную часть (управление освещением, вентиляцией, контролем доступа, домашним кинотеатром), где весь функционал описан предельно простым и понятным языком. Перед каждым осмеченным разделом обзорная смета имеет подробную описательную часть (управление освещение, вентиляция, контроль доступа, домашний кинотеатр) весь функционал описан предельно простым и понятным языком.

3) Обсуждение обзорных смет. Корректировка.
Следующий шаг после предоставления обзорных смет — корректировка решений, где лишний функционал удаляется и остаются только необходимые функции по всем системам объекта.
Цель — оставить только востребованные и устраивающие по цене решения. На основе утвержденных решений, мы создаем уточненную смету по оборудованию и работам, но необходимо учитывать тот факт, что сформированная смета на данном этапе так же является предварительной, поскольку более точную — договорную стоимость работ, материалов возможно предоставить только после выполнения проектных расчетов по всем разделам (электрические и слаботочные сети, вентиляция) Уже в данной смете заказчик получает стоимость проектирования по всем инженерным и развлекательным системам оборудования, где нет уже ничего лишнего и не согласованного с заказчиком. Теперь можно оценить общий бюджет по объекту.
Так же важно учитывать, что цена на конечное оборудование за время выполнения монтажных и общестроительных работ может измениться. На этот случай в наших договорах есть пункт, предписывающий проверку и актуализацию цен на оборудование на момент оплаты оборудования.

II Подписание договора на проектирование, поставку оборудования и выполнения работ.
Утверждение конечных смет по оборудованию, материалам, работам согласно выполненных проектных расчетов.

1) Подписание договора на проектирование.
Функциональное оснащение дома и ход выполнения работ согласованы. Ценовой диапазон зафиксирован. Можно приступать к созданию технического задания на проектирование по всем системам. Перед началом работ вносится задаток 75%, остальная сумма выплачивается после подписания актов о приеме работ по проектированию.

2) Составление ТЗ на проектирование.
Грамотно и точно поставленная задача уже пол дела, поэтому до начала проектировочных работ необходимо составить Техническое Задание на проектирование, в котором доступным языком описан функционал каждого помещения объекта по всем инженерным и развлекательным системам, установленных в нем. При прочтении данного описания возможностей и функционирования оборудования для каждого помещения, заказчик может в полной мере проверить все ли его устраивает и все ли его пожелания учтены. Если что-то было упущено, то можно добавить корректировки в расчеты.

3) Предпроектная подготовка.
После подписания заказчиком технического задания на проектирование приступаем к сбору необходимых технических данных для проектирования. Длительность этого этапа работ напрямую зависит от степени проработки архитектурного проекта и скорости принятия решений самим заказчиком. Для создания проекта электропроводки необходимо иметь четкую концепцию освещения, и желательно, точные модели конечного оборудования. При разработке таблицы нагрузок потребителей, используя коэффициенты спроса для различных типов оборудования, мы все чаще сталкиваемся с нехваткой выделенной мощности. 
Поэтому для поддержания работы объекта в качественно комфортном режиме эксплуатации необходимо на этапе проектирования уделять особое внимание всем нагрузкам по потребителям, самое лучшее иметь точный утвержденный заказчиком перечень всех потребителей с указание моделей и типов ламп в светильниках. Так же необходимо прорабатывать их размещение в пространстве. Список подобных требований довольно большой, но от выполнения их зависит качество и степень проработки проектов. 
После сбора необходимых сведений начинается собственно разработка проектов по всем требуемым разделам. Все проекты согласовываются со всеми заинтересованными сторонами и утверждается заказчиком.

4) Подготовка конечных смет по оборудованию, материалам, работам.
Проект утвержден. Далее с заказчиком согласовывается уточненная версия спецификации оборудования, материалов, работ по всем разделам. Оговаривается стоимость и составляется пакет документов для подписания договора на монтаж и/или поставку оборудования.

5) Подписание договора на поставку оборудования, выполнение монтажных работ.
В договоре прописаны обязательства каждой из сторон по работам, согласно утвержденным ранее спецификациям оборудования и работам по всем разделам. 

III Прокладка коммуникаций объекта.

План работ по прокладке коммуникаций объекта.
После того, как подписан договор, утверждены проекты, начинается этап прокладки коммуникаций.
1. Закупка материалов для монтажа инженерных сетей.
2. По необходимости, некоторые инженерные системы запускаются по временной схеме для обеспечения возможности проведения работ. (Прокладывается временное освещение, организовывается водопровод и канализация, запускается система отопления).
3. Выполнение работ по монтажу внутренних инженерных сетей.
4. Перед началом чистовых отделочных работ происходит тестирование всех коммуникаций на предмет целостности и соответствия техническим требованиям проектной документации.
(Кабельные сети, водоснабжение, тестовый запуск системы вентиляции, кондиционирования)
По итогу проверки составляется акт скрытых работ по всем коммуникациям, которые будут замурованы в процессе строительства объекта.
После завершения этапа монтажа сетей, осуществляется авторский надзор по всем заложенным коммуникациям в течении всего срока исполнения.

IV Монтаж оборудования.

План работ по монтажу оборудования.
По мере строительной готовности объекта, начинается монтаж конечного оборудования. Важно понимать, что монтаж большей части оборудования может осуществляться, когда на объекте уже закончены грязные пыльные отделочные работы, как правило, после первичной чистовой уборки объекта.
После монтажа оборудования начинаются работы по общей настройке и программированию установленного оборудования.

V Подготовка систем к сдаче объекта, подписание актов приемки.
Финальный расчет. Подписание договора на техническое обслуживание объекта.

1) Тестирование работы всех систем.
После окончания работ по настройке и программированию систем начинается этап тестовой отладки работы всех систем. Так же на этом этапе изготавливается исполнительная документация по всем установленным системам.

2) Сдача обьекта.
Во время сдачи объекта заказчику, демонстрируется работа всех систем в соответствии с требованиями описанными в Техническом Задании.
После окончания работ составляется Акт приемки в эксплуатацию всех установленных систем объекта.
В течении месяця после подписания данного документа по желанию заказчика, производится бесплатная корректировка работы установленных систем.

3) Финальный расчет.
После проверки соответствия выполненных работ сметной и проектной документации осуществляется финальный расчет. Заказчик получает исполнительную документацию и инструкции по эксплуатации оборудования на русском языке, с указанием сервисных телефонов компании и закрепленного за объектом технического обслуживающего персонала.

4) Подписание договора на техническое обслуживание объекта
(по желанию заказчика).
После сдачи системы в эксплуатацию Наша компания предлагает заключить договор на техническое обслуживание установленных систем.



Написать нам

Новости и статьи

21.07.2014 BROADLINK: лидер в сфере wi-fi оборудования для умных домов практичные и надёжные беспроводные решения от интегратора умных домов: РОЗУМНА ХАТА
19.07.2014 3D печать жилых домов за 24 часа технология 3D печати и контурного строительства
11.07.2014 Беспроводные окна Возможности подключенных окон будут включать Wi-Fi-антенну, «умные» жалюзи, автоматизированный контроль систем вентиляции и освещения
09.07.2014 Ряд гигантов объединились с целью стандартизации домашней электроники Samsung, Intel, Dell, Broadcom и Atmel, объединили усилия с целью установить единые стандарты для домашних электронных устройств.

Отзывы

  • Виктор 16.05.2016 14:56

    Нужна была недорогая розетка с управлением по wi-fi Часто забывали выключать утюг и бойлер когда уезжали на дачу. Также умная розетка автоматически отключится по расписанию или таймеру или по превышению порогового значения киловатт которые Вы указали. Я проверяю теперь регулярно количество потраченного электричества за день неделю месяц и год. Совместима с напряжением 220 вольт и потребляемым током 10 ампер = 2200 ватт. Но есть и ложка дегтя она сделана для британского рынка и нужно использовать переходник из за чего розетка выходит очень громоздкая
  • Николай 16.05.2016 15:05

    Через новую почту покупал умный выключатель Tc1 + rm pro. Я часто оставляю частный дом без присмотра езжу по командировкам. Нужна возможность через интернет включать и выключать музыкальный центр телевизоры и СВЕТ да управление происходит через телефон с 3G и поступает на пульт rm pro который подключен к wifi и по радиоканалу дает сигнал выключателю выключить или включить освещение. Из минусов нужно ставить в люстру кондеры (2 шт идут в комплекте) иначе очень редко но будет моргать свет 10 секунд по несколько раз в день. Так что люстры нужно разбирать для доработки. А с задачей симуляции присутствия справляется на 100% включив через интернет свет вечером телек и музыку громко
  • Саша 16.05.2016 15:04

    Купил пол года назад RM Pro для управления кондиционером летом и как универсальный пульт для всех теликов с iphone. Что могу сказать из ПЛЮСОВ: оборудование сделано очень добротно. Прием сигнала по всей комнате отличный. Программируются пульты очень просто для управления техникой которая имеет инфракрасный канал. Но есть минусы 1) программа управления сделана для англоязычного рынка не весь текст имеет перевод 2) программа иногда не находит облако 3) не понятно включен кондиционер или выключен в самой программе на телефоне не видно статуса. Итог: если допилить приложение и сделать облако в Европе или на хостинге amazon за такую цену будет гениальное устройство умного дома

Все отзывы

Оставить отзыв

Поля, помеченные *, обязательны для заполнения!

*:
:
*:
E-mail не будет отображаться на сайте, он необходим, чтобы администратор сайта смог вам ответить.
*:
Решите задачу 3+3*2 =



Мы поставщики + Мы установщики + Мы разработчики В данный момент Мы заняты разработкой и тестированием системы АНТИВОР: wifi+pstn+gsm+ip poe+radio relay+android+ios нейтрализация грабителей без нанесения вреда
Сайт сдается в аренду сроком на 1 год "умный дом киев" = TOP 5 google (096) 2008 107 (viber или call)
Copyright 2012 Розумна хата
Контактный телефон
(096) 2008 107

Форма связи с консультантом

Имя:

Телефон:

Бюджет:

Концепция проекта:

Сколько будет: 3 + 9

×